1.上海银监局：房产商还贷能力开始下降

    海银监局局长阎庆民今日向上海各中资银行负责人发出要求，称开发商还贷能力开始下降，房地产信贷风险由隐性转向显性的可能加大。他要求在沪商业银行严格审查房地产开发贷款。

    阎庆民是在上海中资银行业金融机构负责人会议上做上述要求的。他透露，4月房贷新政出台之后，上海的住房开发贷款关注类总量呈逐月上升之势，4-6月分别增加1.72亿元、6.32亿元和14.04亿元。

    “开发商还贷能力开始下降，而且75%土地储备贷款都是在2009年以后发放，拿地成本较高，未来将面临更大的偿还压力和抵押物减值风险。房地产信贷风险由隐性转向显性的可能加大。”他特别强调。

    由此，他要求各银行应坚持房地产调控政策不走样，严控房地产贷款风险与房地产开发贷款风险。他强调，各银行针对房地产开发贷款存在的各种风险，应要求以在建工程为抵押，不轻易用土地作为抵押发放开发贷款。

    点评：该问题可能导致两个问题，如果调控政策继续强硬下去，很可能导致房地产商的抗压能力降低，最终导致房价下跌。不过，民众对于政策的影响能力要远远小于银行和房地产商，是否能达到这样的效果，我们还将拭目以待。

2.多家机构预测7月CPI创新高 增幅或达3.1%

    尽管洪水已经退去，四川达州吴学娅觉得蔬菜仍好卖。

    她告诉记者，洪水淹没了菜市场后，改在露天地上摆摊，一个上午就被抢光了，蔬菜价格基本上没有低于2块一斤的。现在洪水渐退，价格有点下来，仍比较走俏。

    “等洪水完全消退，菜价可能就下来了。”7月25日，她在忙碌间隙对记者说。

    她的话语揭示了近期物价走势的一个变化。记者获悉，7月25日为国家统计局采集价格样本的最后一天，而整个7月份，蔬菜价格再次出现比6月份环比上升的情况。

    这使得7月份的物价有望进入历史最高峰。但是此后可能会继续下落。

    7月24日，北京大学中国经济研究中心发布多家机构的预测判断，今年第三季度的CPI涨幅有望在3％－3.1％。

    交通银行当日也发布了下半年宏观经济金融展望报告。交通银行首席经济学家连平指出，预计下半年物价将呈现“高不成，低不就”的见顶平缓回落态势，全年物价出现两头低，中间高的倒“U”形。

    “7月份可能是最高点，但是全年物价将出于相对温和的状态。因此调控政策应该基调稳定，对于信贷控制可以局部、适度放松。”他说。

    点评：这样快的物价上涨幅度，对于不锈钢的价格走势，也将保持向上推的压力，我们的后市值得期待。

3.中国铁矿石价格指数不够权威 话语权旁落

    从去年开始，国内一些钢铁信息咨询机构也陆续推出了自己的铁矿石指数。然而，一家制定国外指数的机构就对记者指出，国外矿山目前还是不太相信中国所做的铁矿石指数的权威性，而像国外的指数很多已经被运用在金融衍生品市场，这就比较容易得到国际认可。

    点评：这样的形势对于国内之后进行的铁矿石谈判将非常不利。我们的价格指数最关键的是要客观公正，但是目前这个情况，出现的还很困难，需要改进。